Welkom in deze gezellige benedenwoning met een woonoppervlakte van 57m2 en een ruime tuin! De woning is gelegen in de bruisende en groene buurt Tijnwijk. De ideale woning voor starters.
De woning heeft nog originele stijlkenmerken van de jaren 30 zoals de erker aan de voorzijde en de vele paneeldeuren. De woning kent maar liefst 3 toegangen tot de tuin en maakt het een typische tuin gerichte woning. Door de vele ramen heb je lekker veel licht inval hebt.
De woning heeft een ruime woonkamer, keuken badkamer, slaapkamer en heerlijke ruime tuin op het Zuidoosten waar je in zomer heerlijk kan genieten van de ochtend- en middagzon.
Wij laten je graag de woning aan je zien neem contact op met ons kantoor voor plannen van een bezichtiging.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte 57 m2
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Verwarming & warm water CV-ketel (Vaillant, 2004)
• Energielabel E
• Oplevering In overleg
• VVE (Inschrijving KVK, MJOP, Reservefonds)
• Servicekosten 32,-
• Elektra 4 groepen
• Parkeren Betaald parkeren, vergunning
LOCATIE
Tuinwijk is een prachtige wijk in Utrecht. De wijk zelf is van alle faciliteiten voorzien: om de hoek, bij het Willem van Noortplein, vind je naast de Albert Heijn en de bushalte ook diverse speciaalzaken. Er zijn diverse leuke horecagelegenheden in de buurt zoals restaurant Badhuis, eetcafé Bij Guusjes, koffiezaak Rocking Chair of ijszaak Il Mulino. Of je wandelt binnen een paar minuten naar het Griftpark.
Verder zijn gezondheidscentra, sportscholen en een bibliotheek in de directe omgeving te vinden. Binnen enkele minuten fietsen ben je midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht en is er een goede aansluiting naar diverse snelwegen.
In de buurt bevindt zich rivier de Vecht. Wandel gezellig langs het water en strijk neer bij de sluisjes van de Bemuurde Weerd of fiets langs de Vecht naar Fort aan de Klop of het dorpje Oud Zuilen.
INDELING
De entree van de woning geeft toegang tot de woonkamer, vaste kast, toilet en de keuken. De woonkamer heeft aan de voorkant een erker met een sfeervol eetgedeelte. Achterin vind je de zithoek met openslaande deuren naar de grote tuin! Deze heerlijke tuin is voorzien van betegeling en een aantal groene bordes. Je kan hier in de zomer genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lunch met vrienden in de middagzon.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. Met toegang tot tuin en badkamer. Deze ruime badkamer heeft een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens vind je hier de CV- opstelling. Via de badkamer heb je toegang tot de slaapkamer. De gezellige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt genoeg ruimte voor een kledingkast.
